Конфискованное у чиновников жильё перестанет пылиться на балансе государства
Госдума единогласно проголосовала за закон, который должен разблокировать тысячи квартир, изъятых у коррумпированных чиновников. Жильё, которое годами висело мёртвым грузом на Росимуществе, теперь обязано либо уходить на открытые торги, либо передаваться нуждающимся. Без промедлений и бюрократических тупиков.
Три тысячи квартир в ожидании
Механизм принудительной реализации конфискованного жилья существует в России с 2022 года. Но работал он из рук вон плохо. Критерии отбора объектов для торгов оказались настолько громоздкими, что система фактически встала. К сегодняшнему дню у Росимущества скопилось около 3000 изъятых квартир - и больше половины из них просто числятся на балансе ведомства, поедая бюджетные деньги на содержание.
Новый закон, разработанный Комитетом Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, бьёт точно в эту болевую точку. Упрощается методика оценки имущества, ужесточаются требования к оценщикам и организаторам торгов. Главное - отменяется обязательное шестимесячное ожидание перед повторными торгами. Полгода простоя ради одной переоценки - абсурд, который тормозил весь оборот.
Цифры, которые говорят сами за себя
Масштаб накопленной проблемы хорошо виден в статистике. С 2011 по 2025 год в доход государства обращено 8 776 объектов недвижимости на сумму свыше 113 млрд рублей - изъятых именно в рамках антикоррупционных дел. Это огромный ресурс. Часть его уже реализована, часть ждёт своего часа на балансе ведомства.
- Около 3000 квартир сейчас находятся в управлении Росимущества
- Более половины из них не реализованы и требуют затрат на содержание
- Всего за 14 лет через антикоррупционное изъятие прошло почти 8800 объектов
- Общая стоимость - свыше 113 млрд рублей
Первый зампред профильного комитета Сергей Тен, один из инициаторов законопроекта, формулирует позицию предельно ясно: «Эти деньги и квадратные метры должны работать - на пополнение бюджета и обеспечение жильём тех, кто в нём нуждается». Звучит как лозунг, но за ним стоит вполне конкретная экономическая логика.
Что изменится на практике
Закон вводит двойной сценарий для каждой изъятой квартиры. Первый - открытые торги с обновлёнными, более гибкими правилами оценки. Второй - передача в социальный жилищный фонд для очередников и льготников. Никакого третьего варианта, при котором объект просто лежит и дорожает (или дешевеет) на балансе ведомства, больше не предусмотрено.
Отдельный акцент сделан на качестве участников рынка. Организации, которые оценивают конфискованное имущество и проводят торги, теперь подпадают под жёсткие квалификационные требования. Это попытка закрыть лазейки для занижения стоимости объектов - давней проблемы при реализации государственного имущества. Схема, при которой нужная квартира уходила «своим» по бросовой цене, должна стать куда сложнее в исполнении. Посмотрим, насколько это сработает на практике - российская история с госторгами знает немало неожиданных поворотов. Кстати, принцип открытых и прозрачных торгов хорошо знаком не только в сфере недвижимости: например, лоск лилль турнирная таблица - наглядный пример того, как публичный и прозрачный учёт результатов не оставляет места для манипуляций. В любом случае принятый закон - реальный шаг вперёд. Не революция, но устранение конкретного, давно известного сбоя в системе.
